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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.23 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季之旅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.155 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依個人需求取捨
此物件對於預算有限、重視「生活空間」與「戶外活動」，且能接受低樓層特性的購屋者而言，具有很高的購買價值。其主要理由如下：
- 價格優勢明確：以總價一千一百多萬即可在淡水核心區域購得含車位的電梯大樓住宅，單價表現優異，具備良好的入手門檻。
- 生活機能成熟：周邊交通網路（輕軌、公車）密集，且社區公設完善，非常適合注重便利性與週末放鬆的使用者。
- 格局特色突出：雙廳配置加上超大露臺，提供了比普通小戶型更多的空間靈活性，能滿足居家辦公或家庭聚會的需求。
然而，您必須特別考量「2 樓」的影響。若您的工作對採光無強烈需求，且不介意低樓層可能帶來的隱私疑慮或蟲害問題，這是一筆性價比極佳的投資；反之，若您重視通風、隱私及未來轉售時的市場流通速度，建議優先比較中高樓層的物件再作決定。
問與答
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證號: (98)登字第124631
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